LOCALE COMMERCIALE CON LABORATORIO

In vendita proponiamo un locale commerciale in esclusiva, caratterizzato dalle seguenti caratteristiche:

- **Negozio al piano terra** con vetrina e area espositiva adiacente alla strada principale, ideale per attirare la clientela di passaggio.
- **Retro del negozio** con scala interna che conduce al **primo piano**, dove si trova un'altra stanza con accesso diretto a un **terrazzino di proprietà**.
- A completare la proprietà, un **laboratorio** separato di circa 80 mq situato al piano terra, con la stessa metratura al **primo piano**.
- Presente un **cassero** da ristrutturare, con potenziale per diverse destinazioni d'uso.
- Non sono previste **spese condominiali**.
- **Riscaldamento autonomo**.
- Il tetto, sia del negozio che del laboratorio, è stato recentemente rifatto, assicurando una struttura in ottime condizioni.

Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale versatile e autonoma.